#中秋有礼#关于房地产市场的潜在风险,陕西建工在半年报中表示,在调控政策影响下,商品房新开工、销售等指标明显回落。未来房地产行业的发展仍存在不确定性,可能会对公司房建施工领域市场的开拓以及资金的及时回收造成不利影响。
上海建工在半年中也披露,建设投资业务都受制于业主方的财务状况。未来,行业上游若出现严重的房产滞销、业主方财务紧张,这些负面影响将在一定程度上传递到公司相关业务。
上海建工表示,诉讼、仲裁等措施有助于公司催收工程应收款项,保护公司合法权益。鉴于有关诉讼、仲裁事项尚未结案或未履行完毕,其对本期利润或期后利润的影响存在不确定性。
针对涉诉企业增多的情况,上述央企建工法律事务部负责人告诉经济观察报,目前该公司已经开始强调从“源头治理”。
该人士透露,目前该公司从开始揽项目时对于民营发包企业的很少碰,除非一些热门的行业,例如新能源行业等相关民营企业,可能会考虑。
对于建筑施工企业如何摆脱困局,西政资本建议,从宏观环境来看,如果经济层面尤其是房地产市场恢复不理想,建筑施工企业的应收账款收回压力仍然很大。从内部来看,优质的建筑施工企业可以通过标准化方式,例如ABS等继续融资缓解资金紧张的压力,或者也可以通过与其他的社会资本合作完成施工项目,缓解资金压力。
联合资信对建筑施工企业给出建议:首先,企业不宜再盲目扩张,应结合业务特点,量体裁衣,科学、合理地制定战略发展目标;其次,项目选择方面应求精不求量,以保证资金回流和再投资的有序衔接;再次,提高自身管理水平,加强资金和债务管理,并对在手业务进行精细化管理,从粗放型向专业型、精细型转型;最后,企业也可与更广泛的科研技术、规划策划与设计、各类相关供应商、政府机构等建立战略合作关系,并构建自身的核心竞争优势,积极向贴合国家政策导向的新型业务转型。以上仅代表个人观点不构成投资建议